en vi

Thứ bảy, 24/06/2017
Công ty Luật TNHH  Đào và Đồng nghiệp | Địa chỉ: Số 492, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội | Điện thoại : (+84-4)3.557.9568*  Fax: (+84-4)3.557.9598 * Hotline: 0945.490.123
Xử phạt trong lĩnh vực kiểm lâm

Một độc giả trên website luatsutuvan.com.vn vừa qua có gửi đến chúng tôi một câu hỏi liên quan tới lĩnh vực kiểm lâm. Câu hỏi như sau:

Trên đường từ Hà Giang về, tôi có mua được 5 cái thớt nghiến mang về dùng. Trên đường đi tôi bị kiểm lâm kiểm tra và lập biên bản do không có giấy tờ nguồn gốc gỗ, sau đó tôi bị phạt 6 triệu đồng về 2 lỗi là chủ lâm sản vận chuyển gỗ và người điều khiển phương tiện vận chuyển gỗ, mỗi lỗi 3 triệu đồng. Khi tôi thắc mắc với kiểm lâm là sao tôi lại bị phạt nhiều lỗi thế thì kiểm lâm chỉ nói là xử phạt theo quy định. Xin các Luật sư tư vấn giúp, việc xử phạt tôi như vậy có đúng không? Tại sao tôi lại bị xử phạt nhiều lỗi như vậy? 

Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau: 

1. Gỗ nghiến thuộc nhóm IIA.

Theo quy định tại Nghị định 32/2006/NĐ-CP thì gỗ nghiến thuộc nhóm IIA – nhóm thực vật rừng hạn chế khai thác, sử dụng vì mục đích thương mại thuộc danh mục thực vật rừng nguy cấp, quý, hiếm.
2. Thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính của Kiểm lâm
Điều 26 Nghị định 157/2013/NĐ-CP quy định:
“1. Kiểm lâm viên đang thi hành công vụ có quyền:
a) Phạt cảnh cáo;
b) Phạt tiền đến 500.000 đồng.
2. Trạm trưởng Trạm Kiểm lâm có quyền:
a) Phạt cảnh cáo;
b) Phạt tiền đến 10.000.000 đồng;
c) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị đến 10.000.000 đồng.
…..”

3. Mức phạt vi phạm hành chính đối với người vận chuyển
Căn cứ Điều 22, Nghị định 157 /2013/NĐ-CP quy định:
“Người có hành vi vận chuyển lâm sản (bao gồm từ thời điểm tập kết lâm sản để xếp lên phương tiện vận chuyển hoặc đã xếp lên phương tiện vận chuyển) không có hồ sơ hợp pháp hoặc có hồ sơ hợp pháp nhưng hồ sơ không phù hợp với lâm sản thực tế vận chuyển; gỗ không có dấu búa kiểm lâm theo quy định của pháp luật, bị xử phạt như sau:
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi vận chuyển lâm sản trái pháp luật có tang vật vi phạm thuộc một trong các trường hợp sau:
….
c) Gỗ không thuộc loài nguy cấp, quý, hiếm dưới 1 m3.
d) Gỗ thuộc loài nguy cấp, quý, hiếm nhóm IIA dưới 0,7 m3.
đ) Thực vật rừng hoặc bộ phận, dẫn xuất của chúng ngoài gỗ có giá trị dưới 7.000.000 đồng.
e) Sản phẩm chế biến từ gỗ không hợp pháp có giá trị dưới 10.000.000 đồng.
…..
14. Chủ lâm sản bị xử phạt về hành vi mua, bán lâm sản theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này.
15. Chủ sở hữu phương tiện bị xử phạt như quy định đối với người có hành vi vận chuyển lâm sản trái pháp luậtquy định tại Điều này (trừ trường hợp phương tiện đó bị chiếm đoạt hoặc bị sử dụng trái phép quy định tại Khoản 7, Khoản 8 Điều 3 Nghị định này).”
4. Xử phạt hành chính đối với chủ lâm sản
Căn cứ quy định tại Điều 23 Nghị định 157/2013/NĐ-CP quy định:
“Người có hành vi mua, bán, cất giữ, chế biến, kinh doanh lâm sản không có hồ sơ hợp pháp hoặc có hồ sơ hợp pháp nhưng lâm sản không đúng với nội dung hồ sơ đó; gỗ không có dấu búa kiểm lâm theo quy định của pháp luật, bị xử phạt nhu sau:
1.Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi có tang vật vi phạm thuộc một trong các trường hợp sau:
…….
d) Gỗ thuộc loài nguy cấp, quý, hiếm nhóm IIA dưới 0,7 m3”
……..”
Căn cứ vào các quy định pháp luật nêu trên, hy vọng câu hỏi của bạn đã được trả lời.

Công ty Luật TNHH Đào và Đồng nghiệp

Trường hợp nào đóng BHXH 1 lần để hưởng lương hưu?

Trường hợp người lao động đủ điều kiện về tuổi hưởng lương hưu mà thời gian đóng BHXH còn thiếu tối đa 6 tháng thì người lao động được tự đóng tiếp một lần thông qua đơn vị cho số tháng còn thiếu để được hưởng chế độ hưu trí.

Ông Phạm Văn Kinh (tỉnh Ninh Thuận) sinh ngày 28/10/1957, làm việc tại cơ quan Nhà nước, thời gian đóng BHXH từ tháng 7/1998 đến tháng 10/2017 là 19 năm 4 tháng, còn thiếu 8 tháng mới đủ 20 năm đóng BHXH để hưởng chế độ hưu trí.

Ông Kinh muốn biết, ông có được đóng BHXH một lần cho 8 tháng còn thiếu để hưởng chế độ hưu không hay phải đóng hàng tháng? Mức đóng là bao nhiêu? Bình quân tiền lương tháng để hưởng chế độ hưu trí được tính thế nào? Thời điểm ông nghỉ việc có được cơ quan chi trả trợ cấp thôi việc mỗi năm nửa tháng tiền lương hiện hưởng không?

Bảo hiểm xã hội Việt Nam trả lời ông Phạm Văn Kinh như sau:

Theo quy định tại Khoản 6, Điều 85 Luật BHXH số 58/2014/QH13 thì trường hợp người lao động đủ điều kiện về tuổi hưởng lương hưu mà thời gian đóng BHXH còn thiếu tối đa 6 tháng thì người lao động được tự đóng tiếp một lần thông qua đơn vị cho số tháng còn thiếu để được hưởng chế độ hưu trí.

Đối chiếu với quy định trên, trường hợp ông Kinh, tính đến tháng 10/2017 thì đủ 60 tuổi, có thời gian đóng BHXH là 19 năm 4 tháng, còn thiếu 8 tháng mới đủ điều kiện về thời gian đóng BHXH để hưởng chế độ hưu trí, do đó ông Kinh không thuộc đối tượng được đóng BHXH bắt buộc một lần cho đủ điều kiện thời gian đóng BHXH để được hưởng chế độ hưu trí.

Về hưởng trợ cấp thôi việc, theo thư của ông Kinh thì ông làm việc tại một cơ quan Nhà nước. Trường hợp ông là cán bộ, công chức thì chế độ thôi việc đối với ông được thực hiên theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức. Trường hợp ông là viên chức thì chế độ thôi việc thực hiện theo quy định của pháp luật về viên chức. Đề nghị ông liên hệ với cơ quan, đơn vị nơi ông công tác để được hướng dẫn cụ thể.

Nguồn: chinhphu.vn

Tình huống về quyền nhân thân

Tình huống 9: Câu chuyện về Quyền nhân thân

Hai diễn viên 1 nam 1 nữ trung tuổi ở thành phố

Tại một gia đình, ông chồng đang ngồi xem tivi thì vợ chạy hớt hải về, trên tay cầm một tờ giấy báo điểm.

Vợ: Thằng Mong đâu rồi!? Thằng Mong đâu rồi!? Mày làm ăn thế này thì mày giết tao đi còn hơn…

Chồng: Ô hay, cái bà này, có chuyện gì mà bù lu bù loa lên thế? Bà không thể nhẹ nhàng hơn được tý à?

Vợ: Ô, cái ông này, sao giờ này ông còn ngồi đây? Hết việc để ông làm rồi à?

Chồng: Việc thì thiếu gì việc, nhưng bà cũng phải để tôi có tý thời gian nghỉ ngơi thư giãn chứ? Thế tóm lại là có chuyện gì? Sao hôm nay bà hết mắng con đến khà khịa với chồng thế hả!?

Vợ: Ai thèm khà khịa với ông?! Thế thằng Mong đâu rồi?

Chồng: Có chuyện gì mà cứ ầm ầm lên thế? Nó ở nhà với tôi từ sáng, nó vừa xin phép tôi ra ngoài có chút việc..

Vợ: Có việc gì? Mà việc gì đến nó, ông cứ chiều nó lắm vào để đến bây giờ cơ sự mới thế này đây này…

Chồng: Sao cứ có chuyện gì là bà cũng đổ tất cả lối lên đầu tôi thế nhỉ!? Bà có nghe các cụ thường nói là con hư tại mẹ chứ có ai nói con hư tại bố bao giờ đâu…?!

Vợ: Thôi tôi không tranh luận với ông nữa…, đây này, ông xem kết quả thi cử của cái thằng con quý tử của ông đi (nói rồi đưa tờ giấy cho chồng xem)

Chồng: (Nhận tời giấy xem đi xem lại rồi nói): Cái gì có 14 điểm 3 môn thôi à?

Vợ: Chứ ông còn muốn bao nhiêu nữa… ông tưởng con ông giỏi giang lắm à?

Chồng: Thì tôi đâu có bảo là nó giỏi, tôi chỉ nghĩ là nó không đến nỗi dốt, ít nhiều nó cũng có cái Zen thông minh của tôi, à quên của bà mà…

Vợ: Thôi, nỡm ạ… tôi đâu giỏi giang được như ông mà ông lại xỏ xiên tôi thế…

Chồng: Ô hay, cái bà này, tôi có nói đùa đâu, ngày xưa tôi yêu bà và đến với bà cũng chính vì cái lý do ấy đấy, người ta bảo mẹ nào con ấy mà…

Vợ: Này ông vừa phải thôi nhé… ông không nói được câu nào tử tế hơn à?!

Chồng: Tôi nói hết sức nghiêm túc đấy, có lẽ vì bà khiêm tốn nên…

Vợ: Thôi, thôi… ông nói thế đủ lắm rồi? Bây giờ ông xem thế nào đi, với cái kết quả thi của con ông thế này thì chỉ có còn nước về đí bán hàng theo mẹ thôi…

Chồng: Cái bà này lạ nhỉ, bình thường thì hùng hùng hổ hổ, sao hôm nay lại vội thối chí thế không biết… Tôi nói với bà nhé, ừ thì đành rằng thằng Mong được có 14 điểm nhưng người ta đã công bố điểm chuẩn đâu, biết đâu nó lại vẫn đõ ấy chứ nị..

Vợ: Thôi ông đừng nằm mơ giữa ban ngày nữa… cũng chỉ tại ông ấy, lúc nó học hành, tôi ép nó chăm chỉ thì ông lại bảo là phải để nó có thời gian nghỉ ngơi, phát triển tư duy…, rồi nó học ở trường đã quá mệt mỏi vì chương trình học quá nặng…. Bây giờ thì ông đã trắng mắt ra chưa?

Chồng: Thì cũng vì thương con nên tôi mới nói thế… chứ con cái học hành giỏi giang, thi cử đỗ đạt thì ai mà chả muốn…

Vợ: Ông lại bao biện nữa rồi…, Thế tôi hỏi ông là giá như ngày xưa ông nghe tôi, ông khai vào giấy khai sinh của thằng Mong theo dân tộc của tôi thì có phải bây giờ có lợi cho nó bao nhiêu không?

Chồng: Bà nói cái gì đấy? Nói năng thế ai mà nghe được, ai lại khai sinh cho con theo họ tôi nhưng lại lấy dân tộc theo bà?

Vợ: Thì đã sao nào?

Chồng: Mà cả bà nữa ấy? Tôi đã nói với bà rất nhiều lần rồi, bà là người gốc dân tộc Cao Lan nhưng đã về thành phố sống hàng mấy chục năm nay rồi, sao bà không chuyển sang theo dân tộc kinh như tôi luôn đi…

Vợ: Đấy, tôi biết ngay mà, ông lại mắc bệnh sỹ rồi…À mà này, lúc này ở ngoài chợ tôi nghe bác Sự bác ấy nói nếu như thằng Mong nhà mình lấy dân tộc của tôi thì đợt này nó được cộng thêm điểm đấy…

Chồng: Lại còn có chuyện đó nữa à? Cho dù nó có lấy dân tộc của bà để khai vào giấy khai sinh nhưng nó sinh ra ở thành phố, liệu người ta có chấp nhận không?

Vợ: Điều đó thì tôi cũng không rõ…

Chồng: Đấy, bà thấy chưa… đúng là các cụ xưa nói chẳng sai: “ Biết thì thưa thốt, không biết dựa cột mà nghe”.

Vợ: Thì tôi thấy người ta mách nước như thế thì tôi cũng nói với ông thế, chứ tôi mà biết chắc rồi thì…

Chồng: Thì sao? Thì bà sẽ lên nước để giảng bài cho tôi chứ gì?... Tốt thôi, tôi sẵn sàng chờ đợi bà đấy! Bà cứ tìm hiểu kỹ đi, có gì cho tôi biết nhé… Thôi tôi đi có chút việc đây..

 

Câu hỏi trường quay và câu trả lời (Vợ vào trường quay)

Câu 1. Xin Luật sư cho biết bác Sự nói nếu cháu Mong nhà em mang dân tộc mẹ sẽ được ưu tiên khi thi tuyển sinh đại học đúng hay không?

Nếu bây giờ em muốn xin xác định lại dân tộc của cháu theo dân tộc của em có được không ạ?

Theo quy chế tuyển sinh Đại học, cao đẳng ban hành kèm theo Thông tư 03/2010/TT-BGDĐT về việc tuyển sinh đại học, cao đẳng hệ chính quy:

“Điều 7. Chính sách ưu tiên trong tuyển sinh

1. Chính sách ưu tiên theo đối tượng

a) Nhóm ưu tiên 1 (UT1) gồm các đối tượng:

- Đối tượng 01: Công dân Việt Nam có cha hoặc mẹ là người dân tộc thiểu số.

- Đối tượng 02: Công nhân trực tiếp sản xuất đã làm việc liên tục 5 năm trở lên trong đó có ít nhất 2 năm là chiến sĩ thi đua được cấp tỉnh trở lên công nhận và cấp bằng khen.

…”

Điều 33. Quy định về việc xây dựng điểm trúng tuyển 

1. Khung điểm ưu tiên theo đối tượng và khu vực tuyển sinh

a) Mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa hai nhóm đối tượng kế tiếp là 1,0 (một điểm), giữa hai khu vực kế tiếp là 0,5 (nửa điểm);

b) Đối với các trường đóng tại vùng dân tộc thiểu số, mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa các nhóm đối tượng được phép lớn hơn 1,0 điểm nhưng không quá 1,5 điểm để số thí sinh trúng tuyển là người dân tộc thiểu số đạt tỷ lệ cần thiết;

c) Các trường dành chỉ tiêu tuyển sinh để đào tạo theo địa chỉ sử dụng và các trường có nhiệm vụ đào tạo nhân lực cho địa phương, mức chênh lệch điểm trúng tuyển giữa các khu vực được phép lớn hơn 0,5 nhưng không quá 1,0 điểm để tuyển đủ chỉ tiêu đã được giao.

Bộ Giáo dục và Đào tạo hướng dẫn cụ thể để các trường được vận dụng quy định này

Như vậy, theo quy định trên, trong trường hợp này, anh Mong có mẹ là người dân tộc Cao Lan thì đủ điều kiện để được hưởng ưu tiên trong tuyển sinh đại học, cụ thể là được cộng 1 điểm vào tổng điểm thi để xét tuyển.

Câu 2. Chồng em nói là bản thân em cũng có thể xin đổi phần khai về dân tộc của mình theo chồng em có được phép không ạ?

Bộ luật dân sự 2005 quy định về việc xác định dân tộc như sau:

“Điều 28. Quyền xác định dân tộc

1. Cá nhân khi sinh ra được xác định dân tộc theo dân tộc của cha đẻ, mẹ đẻ. Trong trường hợp cha đẻ và mẹ đẻ thuộc hai dân tộc khác nhau thì dân tộc của người con được xác định là dân tộc của cha đẻ hoặc dân tộc của mẹ đẻ theo tập quán hoặc theo thoả thuận của cha đẻ, mẹ đẻ.

2. Người đã thành niên, cha đẻ và mẹ đẻ hoặc người giám hộ của người chưa thành niên có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định lại dân tộc trong các trường hợp sau đây:

a) Xác định lại theo dân tộc của cha đẻ hoặc mẹ đẻ, nếu cha đẻ, mẹ đẻ thuộc hai dân tộc khác nhau;

b) Xác định lại theo dân tộc của cha đẻ, mẹ đẻ trong trường hợp làm con nuôi của người thuộc dân tộc khác mà được xác định theo dân tộc của cha nuôi, mẹ nuôi do không biết cha đẻ, mẹ đẻ là ai.

3. Trong trường hợp cha đẻ, mẹ đẻ hoặc người giám hộ của người chưa thành niên yêu cầu xác định lại dân tộc cho người chưa thành niên từ đủ mười lăm tuổi trở lên theo quy định tại khoản 2 Điều này thì phải được sự đồng ý của người chưa thành niên đó.”

Theo quy định trên, một cá nhân chỉ được yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xác định lại dân tộc trong hai trường hợp:

-         Xác định lại dân tộc theo dân tộc của cha đẻ hoặc mẹ đẻ nếu hai người có dân tộc khác nhau;

-         Xác định lại dân tộc theo dân tộc của cha đẻ hoặc mẹ đẻ trong trường hợp làm con nuôi.

Như vậy, trong mọi trường hợp một cá nhân chỉ được xác định lại dân tộc theo dân tộc của cha đẻ hoặc mẹ đẻ của mình, không được xác định theo dân tộc của chồng hoặc vợ.

Câu 3. Xin luật sư cho em biết thủ tục xin xác định lại dân tộc cho cháu cần phải làm những thủ tục gì ạ?

Thủ tục xác định lại dân tộc

Theo quy định của Nghị định 158/2005/NĐ-CP về quản lý hộ tịch:

“Điều 37. Thẩm quyền thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch

1. Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi đã đăng ký khai sinh trước đây có thẩm quyền giải quyết việc thay đổi, cải chính hộ tịch cho người dưới 14 tuổi và bổ sung hộ tịch cho mọi trường hợp, không phân biệt độ tuổi;

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện, mà trong địa hạt của huyện đó đương sự đã đăng ký khai sinh trước đây, có thẩm quyền giải quyết việc thay đổi, cải chính hộ tịch cho người từ đủ 14 tuổi trở lên và xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch, điều chỉnh hộ tịch cho mọi trường hợp, không phân biệt độ tuổi.

Điều 38. Thủ tục đăng ký việc thay đổi, cải chính hộ tịch, xác lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch.

1. Người yêu cầu thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch phải nộp tờ khai (theo mẫu quy định), xuất trình bản chính Giấy khai sinh của người cần thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bồ sung hộ tịch và các giấy tờ liên quan để làm căn cứ cho việc thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch.

Đối với trường hợp xác định lại giới tính, thì văn bản kết luận của tổ chức y tế đã tiến hành can thiệp để xác định lại giới tính là căn cứ cho việc xác định lại giới tính.

Việc thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch cho người chưa thành niên hoặc người mất năng lực hành vi dân sự được thực hiện theo yêu cầu của cha, mẹ hoặc người giám hộ.

Đối với việc thay đổi họ, tên cho người từ đủ 9 tuổi trở lên và xác định lại dân tộc cho người chưa thành niên từ đủ 15 tuổi trở lên, thì phải có sự đồng ý của người đó.

2. Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ, nếu việc thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, thì cán bộ Tư pháp hộ tịch hoặc cán bộ Tư pháp của Phòng Tư pháp ghi vào sổ đăng ký thay đổi, cải chính hộ tịch và quyết định cho phép thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ký và cấp cho đương sự một bản chính Quyết định cho phép thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính. Bản sao Quyết định được cấp theo yêu cầu của đương sự.

Trường hợp cần phải xác minh, thì thời hạn nói trên được kéo dài thêm không quá 5 ngày.

Nội dung và căn cứ thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính phải được ghi chú vào cột ghi chú của Sổ đăng ký khai sinh và mặt sau của bản chính Giấy khai sinh.”

Theo quy định tại Nghị định nay, việc xác định lại dân tộc thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện. Về thủ tục, người có yêu cầu phải nộp hồ sơ, bao gồm:

-         Tờ khai (Theo mẫu)

-         Bản chính giấy khai sinh của người cần thay đổi dân tộc

-         Giấy tờ khác làm căn cứ cho việc xác định lại dân tộc.

Hồ sơ được nộp tại Phòng tư pháp quận/huyện nơi người cần đăng ký xác định lại dân tộc có hộ khẩu thường trú. Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ, nếu đủ điều kiện thì UBND huyện cấp cho đương dự 1 bản chính quyết định cho phép xác định lại dân tộc.

Câu 4. Ấy chết, suýt nữa thì quên… hôm trước em có nói chuyện với cháu Mong nhà em về việc xin thay đổi dân tộc nhưng nó cứ lưỡng lự… xin hỏi Luật sư là nếu cháu nó không đồng ý thay đổi nhưng em vẫn muốn xin đổi để năm sau cháu đi thi cho an toàn có được không ạ?

Việc xác định lại dân tộc phải được sự đồng ý của người được yêu cầu xác định lại dân tộcĐối với việc thay đổi họ, tên cho người từ đủ 9 tuổi trở lên và xác định lại dân tộc cho người chưa thành niên từ đủ 15 tuổi trở lên, thì phải có sự đồng ý của người đó.”

Như vậy trong trường hợp này, nếu anh Mong không đồng ý thì mẹ của anh ấy không được tự ý yêu cầu xác định lại dân tộc cho anh ấy.

Tình huống về bí mật đời tư

Tình huống: Câu chuyện về bí mật đời tư

(Hai diễn viên 1 nam trẻ, nữ già)

Tài phòng làm việc của một công ty, trướng phòng nhân sự Nguyễn Bá Ất đang ngồi gục xuống bàn ngủ thì chị giám đốc hớt hải chạy vào…

GĐ: Thằng Ất đâu, lên chị bảo đây…. Chết thật, thế này thì chết thật rồi.

NV: (Ể oải ngẩng đầu dậy nhưng chưa quay về phía GĐ), ai gọi ất đấy!

(Quay sang phía GĐ): Ấy chết! Chị! Sao chị đến mà không bao trước…

Mà có chuyện gì sao chị gọi em gấp thế. Lại có con gì vừa chết à?

GĐ: Tai cậu lòi à. Tôi bảo con gì chết đâu, tôi bảo làm thế này thì chết. Chẳng trách tiền cứ chạy đi đằng nào ấy.

NV: Chị bảo gì. À, sáng nay anh chạy đi có việc sớm lúc đó chị biết mà, anh chả bảo chị đến trưa anh mới về đấy thôi...

GĐ: Thôi thôi chị lạy mày. Trợ lý giám đốc gì mà điếc lòi ra. Thế thì còn làm ăn gì.

NV: Chị cứ nói thế oan cho em. Em hơi nặng tai tý thôi chứ làm gì đã điếc lắm... Mà vón cục (à quên) rốt cục lại là chị muốn chỉ đạo em điều gì nào!?.

GĐ: Cậu làm ăn kiểu gì mà giờ này còn gục đầu xuống bàn ngủ ngon lành thế hả!? Cậu có biết tôi đang sống dở, chết dở vì cậu đây không?.

NV: Dạ, xin chị hạ hỏa đã... có chuyện gì chị từ từ nói, mà tất cả những việc em làm đều tuân thủ triệt để sự chị đạo của chị đấy ạ...

GĐ: Tuân thủ, tuân thủ, lúc nào cậu cũng tuân thủ... Cậu có biết là tôi đang chết dở vì cái sự tuân thủ của cậu hay không?

NV: Thế túm cả lại là có chuyện gì? Sao chị lại vòng vo thế?.

GĐ: Cậu là trưởng phòng nhân sự của công ty, lại là người phụ trách công nghệ, tạ sao cậu lại để chuyện tày đình như thế xảy ra...

NV: Chịu nói gì em vẫn chưa hiểu, chuyện gì xảy ra ạ?

GĐ: Sao lúc nào cậu cũng cứ ngơ ngơ như bò đội nón thế nhỉ!?

Tôi nói để cậu rõ nhé!

NV: Dạ vâng, em mời chị!

GĐ: Nghe theo lời cậu, tôi đã đồng ý để cậu lập cho tất cả cán bộ, nhân viên của công ty mỗi người một hòm thư điện tử, nao gồm cả nick chat..

NV: Vâng đúng rồi, thời buổi công nghệ phát triển như vũ bão, để thuận lợi cho giao dịch, em đề xuất như vậy có gì sai đâu...

GĐ: Cậu để tôi nói hết đã, đúng là việc làm đó không sai nhưng mà...

NV: Nhưng mà sao ạ?

GĐ: Lại còn sao à? Cậu không biết là tôi đang chết vì mấy cái chát chít cậu bày cho tôi hay không?

Khi cậu lập Nick cho tôi tôi thấy đúng là cũng có thuận tiện cho công việc, nhưng bây giờ thì chết thật rồi cậu Ất ơi là cậu Ất ơi...

NV: Chết là chết thế nào? Em chưa hiểu...

GĐ: Cậu là người am hiểu về công nghệ thông tin mà cậu lại còn nói là chưa hiểu à? Cậu chưa hiểu thì ai hiểu đây..

Cậu có biết là bao nhiêu chuyện tôi nói với đối tác bây giờ lộ hết rồi không..

NV: Lộ là lộ thế nào chứ...

GĐ: Cậu lại còn cãi à? Cậu có biết là chiều hôm qua tôi trao đổi với đối tác những gì hôm nay đã lên facebook hết rồi không?

NV: Làm sao có chuyện đó được... chị có có facebook đâu...

GĐ: Thì tôi làm gì có, các thông tin đó ở một trang facebook có tên gần giống địa chỉ Email của tôi...

NV: Các thông tin chị nói với đối tác hôm qua có bí mật lắm không ạ?

GĐ: Sao lại không? Trên cả mức bí mật chứ, ngoài chuyện công việc ra, lão đối tác còn chọc ghẹo, tán tỉnh tôi, tôi cũng nghĩ để cho vui vẻ và thuận lợi cho công việc nên chiều lòng nói chuyện tình tứ với lão ấy...

Bây giờ thì tất cả câu chuyện giữa tôi và lão ấy đã chưng ra để bàn dân thiên hạ biết cả rồi...

NV: Chết thật, đúng là xảy một lý đi một dặm rồi, thế này thì ngoài tầm hiểu biết và kiểm soát của em thật rồi… em quên mất không dặn chị phải bảo mật thông tin...

Mà không hiểu đứa nào lại độc ác, giã man thế chứ nị, phen này thì nó định hại chị thật rồi..

GĐ: Cậu còn ngồi đó mà phán à? Mà ở cái công ty này chỉ có cậu là thành thạo về Internet nhất, không cậu làm chuyện bỉ ổi đó thì còn ai nữa... Cậu định hại tôi, phá vỡ gia đình tôi và cả cái công ty này nữa phải không?!

NV: Ấy chết, chị nghĩ như vậy oam cho em quá! Em đâu dám thế, và lại chị thấy đấy, em mà làm thế thì chỉ có hại cho em thôi...

Thôi chị cứ bình tình để em điều tra và tìm hiểu xem thế nào, em mà bắt được đứa nào làm bậy thì chị cứ xử lý thật nghiêm cho em ạ...

GĐ: Cậu mà không làm rõ đứa nào hại tôi tôi sẽ đuổi việc cậu..

NV: Nhìn GĐ với vẻ mặt lo lắng..

Câu hỏi trường quay và câu trả lời

Câu hỏi 1. Giám đốc của em trò chuyện với đối tác qua mạng, ngoài chuyện công việc ra còn có cả chuyện (gãi đầu, gãi tai khó nói).. chuyện tình tứ nữa, Xin Luật sư cho em biết nội dung câu chuyện đó có thể coi là bí mật thư tín, bí mật đời tư cần được bảo vệ không ạ?

Những thông tin như thế nào thì được coi là bí mật đời tư ạ?

Theo những gì bạn đã trình bày thì nội dung câu chuyện giữa Giám đốc của bạn và đối tác được coi là bí mật đời tư và cần được bảo vệ.

Hiện nay pháp luật không có quy định cụ thể những thông tin như thế nào thì được coi là bí mật đời tư. Tuy nhiên, điều 38 BLDS 2005 quy định:

Điều 38. Quyền bí mật đời tư

1. Quyền bí mật đời tư của cá nhân được tôn trọng và được pháp luật bảo vệ.

2. Việc thu thập, công bố thông tin, tư liệu về đời tư của cá nhân phải được người đó đồng ý; trong trường hợp người đó đã chết, mất năng lực hành vi dân sự, chưa đủ mười lăm tuổi thì phải được cha, mẹ, vợ, chồng, con đã thành niên hoặc người đại diện của người đó đồng ý, trừ trường hợp thu thập, công bố thông tin, tư liệu theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

3. Thư tín, điện thoại, điện tín, các hình thức thông tin điện tử khác của cá nhân được bảo đảm an toàn và bí mật.

Việc kiểm soát thư tín, điện thoại, điện tín, các hình thức thông tin điện tử khác của cá nhân được thực hiện trong trường hợp pháp luật có quy định và phải có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo quy định trên thì có thể hiểu, bí mật đời tư là những gì gắn với nhân thân con người, đó có thể là thông tin, tài liệu, hình ảnh cá nhân, các mối quan hệ tình cảm, gia đình gắn liền với một cá nhân... mà họ không muốn tiết lộ cho người khác biết. Không ai có quyền tiết lộ các thông tin đó nếu không được sự đồng ý của cá nhân đó.

Tuy nhiên, cũng cần hiểu rằng, chỉ được coi là bí mật đời tư nếu như những thông tin đó được cá nhân giữ kín, không công khai, tiết lộ ra bên ngoài. Nếu những thông tin đó đã được chính cá nhân đó tiết lộ ra bên ngoài (tại nơi công cộng, chốn đông người, sân khấu, trả lời phỏng vấn...) thì không được coi là bí mật đời tư nữa.

Nội dung cuộc trò chuyện giữa Giám đốc bạn và đối tác được coi là bí mật thư tín theo quy định tại khoản 3 Điều 38 BLDS 2005 và được pháp luật bảo vệ.

Tùy thuộc vào tính chất, mức độ nguy hiểm của hành vi vi phạm, nếu đủ yếu tố cấu thành tội phạm sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật (Điều 125 BLHS).

Câu hỏi 2. Nếu em hoặc em nhờ cơ quan điều tra tìm ra người phát tán nội dung cuộc trò chuyện đó thì người phát tán sẽ bị xử lý như thế nào ạ ?

Điều 25 BLDS 2005 quy định:

Điều 25. Bảo vệ quyền nhân thân

Khi quyền nhân thân của cá nhân bị xâm phạm thì người đó có quyền:

1. Tự mình cải chính;

2. Yêu cầu người vi phạm hoặc yêu cầu cơ quan, tổ chức có thẩm quyền buộc người vi phạm chấm dứt hành vi vi phạm, xin lỗi, cải chính công khai;

3. Yêu cầu người vi phạm hoặc yêu cầu cơ quan, tổ chức có thẩm quyền buộc người vi phạm bồi thường thiệt hại.

Như vậy, Giám đốc của bạn có quyền tự mình cải chính hoặc yêu cầu người đã phát tán nội dung cuộc trò chuyện đó cải chính nếu thông tin đưa lên là sai sự thật. Giám đốc của bạn cũng có quyền yêu cầu người đó xin lỗi về hành vi xâm phạm bí mật đời tư trên.

Yêu cầu bồi thường thiệt hại với điều kiện phải chứng minh được có thiệt hại thực tế xảy ra do hành vi phát tán thông tin trên. Các thiệt hại này có thể là thiệt hại về vật chất hoặc tinh thần do nhân phẩm, uy tín, danh dự bị xâm phạm. Nghĩa vụ chứng minh thiệt hại thuộc về người yêu cầu.

Câu hỏi 3. Khổ thế chứ nị... ở công ty em em được mọi người tin tưởng vì có chút am hiểu về Internet, nhưng bây giờ thì to chuyện rồi, xin Luật sư có thể phân giải để Sếp em hiểu và giúp em tháo gỡ việc này ạ ?!

Thực ra việc này cũng không thể hoàn toàn trách bạn bởi không hẳn là do lỗi kỹ thuật. Hiện nay, hiện tượng rò rỉ thông tin trên mạng do tài khoản bị đánh cắp hoặc bằng nhiều biện pháp kỹ thuật khác vẫn thường xuyên xảy ra. Do đó, nếu xét thấy nội dung cuộc trò chuyện kia rất quan trọng và ảnh hưởng lớn thì bạn nên tìm ra người đã phát tán thông tin đó (tìm hiểu từ địa chỉ đăng bài) yêu cầu xóa bài đăng hoặc cũng có thể yêu cầu nhà quản lý mạng xóa bài đăng đó và yêu cầu người phát tán đó bồi thường thiệt hại (nếu có) như tôi đã trình bày ở trên.

Tình huống về giá trị pháp lý của giao dịch dân sự khi một bên tạm thời bị hạn chế năng lực hành vi dân sự

Tình huống: Câu chuyện về Giá trị pháp lý của Giao dịch dân sự khi một bên tạm thời bị hạn chế năng lực hành vi dân sự

Hai diễn viên: 1 nam 1 nữ

Tại nhà chị Mai, chị Mai đang ngồi làm việc nhà thì Anh Hùng bước vào nhà chị Mai (tay cầm tờ giấy)

Hùng : Anh Hoàng có nhà không vậy ?

Chị Mai : Ơ chú Hùng, sao hôm nay chú sang sớm thế, đến chiều hai anh em mới đi ăn cưới mà, anh nhà chị hôm qua cũng chạy sô hai cái đám cưới, say khướt suốt từ hôm qua đến giờ vẫn chưa có tỉnh, còn vẫn đang ngủ trên nhà kia, chú vào đây ngồi chơi đã nào...

Hùng : Chị à, khổ thế đấy, cứ mỗi khi có chuyện là em lại thao thức cả đêm chẳng ngủ được, mong cho trời sáng để còn giải  quyết cho xong chị ạ.

Chị Mai ạ, hôm nay em sang đây cũng có chuyện muốn thưa với anh chị, chả là mảnh đất mà bố để lại cho vợ chồng anh chị và vợ chồng em, thực lòng mà nói vợ chồng em cũng muốn gìn giữ cho các cháu sau này, nhưng khốn nỗi dạo này làm ăn bết bát quá ! Suy đi tính lại vợ chồng em quyết định bán mảnh đất đó cho một công ty xây dựng ở tỉnh về, họ trả giá rất cao, tiền bán đất thì anh chị với vợ chồng em mỗi người một nửa cũng là một khoản khá lắm.

Chị Mai : Chú Hùng này, chuyện này tôi tưởng vợ chồng tôi đã dứt khoát với chú rồi chứ nhỉ ? Miếng đất đó khi bố mất bố để lại cho vợ chồng chú và vợ chồng tôi là đất của dòng họ, anh chị muốn giữ nó lại cho thằng Tít sau này nó làm chỗ thờ cúng tổ tiên, anh chị nói chú mãi rồi, chú không giữ lại phần đất của chú thì thôi, nhưng phần đất của anh chị thì chú cứ để đấy cho anhchị.

Hùng : Thì chị để em nói hết đã, chị biết đấy, em cũng muốn là chỉ bán phần của em còn phần của anh chị em không đụng chạm đến cho đỡ phiền toái, Nhưng khốn nỗi người ta chỉ muốn mua toàn bộ mảnh đất đó, không chỉ thế họ sẵn sàng trả cao hơn mọi người, chỉ một phần của em thì bán không được giá, thậm chí họ còn đánh tiếng là không mua nữa... anh chị xem xét lại giúp em đi, gía cao hơn giá thị trường bình thường, mà thời buổi kinh tế khó khăn thế này,thú thật là vợ chồng em cũng đang cần tiền để trả gấp mấy món nợ ...

Chị Mai : Thôi chú đừng mất công nữa, chú lại chơi cờ bạc rồi nợ nần chứ gì, tôi đã nói với chú bao nhiêu lần rồi, chú phá nó vừa vừa thôi, đến cả mảnh đất của bố chú cũng không giữ nốt thì làm sao còn mặt mũi nào nhìn tiên tổ nữa.

Hùng : Chị làm gì mà căng thẳng thế, xỉ vả em như thế đã đủ chưa ?! Làm gì thì cũng một vừa hai phải thôi, thấy người ta nhún nhường thì lại được nước lấn tới là sao ?!

Em là em muốn mọi chuyện đều đồng thuận cho vui vẻ thì em nhẹ nhàng với chị thôi,  giờ chị nói thế này thì em cũng không cần phải khách sáo với chị nữa. Hôm qua anh Tùng nhà chị đã ký giấy đồng ý ủy quyền mua bán mảnh đất chung ấy cho em rồi, bây giờ quyền mua bán như thế nào là do em quyết định, em sang báo cho chị biết ....

Chị Mai: (lắp bắp) : Cái..cái..cái gì cớ, lại có chuyện như thế nữa cơ à ?!... Không thể nào, nhà tôi không đời nào làm thế. Không thể nào có chuyện ông ấy ký gì cho chú được. 

Hùng : Chị lại không tưởng tượng ra chứ gì, không tin chị xem đi, giấy trắng mực đen rõ ràng đây này.

( Đưa giấy cho xem )

Tiện đây tôi cũng nói để chị biết nhé, đất đai là của dòng họ nhà tôi, anh em tôi là người có quyền quyết định mọi chuyện, chị là dâu trong nhà, khi chưa có yêu cầu thì đừng có mà lên tiếng !

Chị Mai : Không đúng, ông Tùng nhà tôi không bao giờ làm thế này, mà hôm qua ông ấy đi đám cưới say khướt cơ mà, chắc chắn là chú sang nhà lúc không có tôi nên ngon ngọt với ông ý để ông ý ký giấy lúc say chứ gì. Tờ giấy này không có giá trị pháp lý gì cả.

Hùng : Thì đã sao nào ?! Tôi không cần biết, giấy trắng mực đen rõ ràng, ủy quyền là ủy quyền, từ giờ quyền mua bán tôi đã được ủy quyền rõ ràng. Giờ tôi chuẩn bị đi gặp người ta đây, tôi làm việc xong sẽ mang tiền về trả phần của anh chị đàng hoàng, sòng phẳng không thiếu một xu (Vừa nói vừa đi ra).

Chị Mai : (Ngước mắt theo) Thế này là thế nào... ?

Câu hỏi trường quay  (Chị Mai vào trường quay)

Câu hỏi 1. Vâng thưa luật sư, rõ ràng là chú ấy đã lợi dụng khi chồng em trong tình trạng không tỉnh táo để chồng em ký giấy ủy quyền cho chú ấy. Thưa luật sư, vậy tờ giấy đó liệu có được pháp luật chấp nhận không ạ ?

Theo quy định tại Điều 122 BLDS về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự thì giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

-        Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;

-        Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

-        Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.

Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định.

Theo quy định tại Điều 133 BLDS về giao dịch dân sự vô hiệu thì:

“Người có năng lực hành vi dân sự nhưng đã xác lập giao dịch vào đúng thời điểm không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình thì có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu”.

Đối chiếu với các quy định trên, thì việc chị nói rằng ông Hùng đã lợi dụng lúc chồng chị say để yêu cầu chồng chị ký Giấy ủy quyền là vi phạm điều kiện về mặt nội dung thuộc trường hợp giao dịch vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình. Do đó, chồng chị có quyền yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền đó vô hiệu.

Câu hỏi 2. Thưa luật sư, vậy nếu chú ấy cứ khăng khăng là không phải chồng em ký giấy trong tình trạng say rượu thì em biết phải làm thế nào ạ ?

Nghĩa vụ chứng minh chồng chị đã ký ủy quyền trong tình trạng say thuộc về gia đình chị. Việc chứng minh có thể thực hiện thông qua lời khai của chồng chị, qua những người làm chứng đã chứng kiến việc ông Hùng lợi dụng lúc chồng chị say để ký Hợp đồng ủy quyền.

Tuy nhiên chồng chị có quyền gặp ông Hùng để yêu cầu dừng việc giao dịch bất hợp pháp này lại trước khi ông Hùng thực hiện việc chuyển nhượng.  Nếu trong trường hợp ông Hùng đã chuyển nhượng thì gia đình chị có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án giải quyết.

Câu hỏi 3.  Rõ ràng lúc lâm chung bố chồng em gọi tất cả con cháu lại và công bố chia đôi mảnh đất cho vợ chồng em và vợ chồng chú ấy, ấy thế mà bây giờ chú ấy bảo em là dâu không được quyền can dự vào chuyện này... Thế là thế nào Luật sư ?

Theo như chị trình bày thì bố chồng chị trước lúc lâm chung chỉ di chúc miệng là chia đôi mảnh đất cho vợ chồng chị và vợ chồng ông Hùng. Do đó, theo quy định của pháp luật thì Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Nếu việc lập di chúc của bố chị tuân thủ quy định trên thì di chúc sẽ có hiệu lực, nếu không thì di chúc đó không có hiệu lực và việc chia tài sản thừa kế theo quy định của pháp luật, khi đó chị là con dâu không phải là người có quyền hưởng thừa kế.

Câu hỏi 4.  Theo luật sư nếu có tranh chấp thì em phải nhờ tới cơ quan nào giải quyết vấn đề này ạ ? Và luật sư cho em lời khuyên để em có thể giữ được miếng đất này một cách hợp lý và an toàn nhất với ạ.

Trường hợp giữa vợ chồng chị và ông Hùng có xảy ra tranh chấp thì pháp luật khuyến khích các bên nên tự hòa giải với nhau trước tiên, nếu không tự hòa giải được các bên có thể mời chính quyền cơ sở như thôn, xóm hoặc Ủy ban nhân dân xã để tiến hành hòa giải. Nếu hòa giải không thành thì gia đình chị có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết.

Trong trường hợp của chị thì chị và chồng nên cùng đến nhà ông Hùng để phân tích phải trái cho ông Hùng và yêu cầu ông Hùng hủy Giấy ủy quyền cũng như ngừng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp ông Hùng không đồng ý thì anh chị có thể làm đơn ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gửi tới Phòng tài nguyên môi trường, UBND xã phường nơi có đất hoặc một số văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có BĐS. Trường hợp việc chuyển nhượng đã thực hiện thì có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết.

Tình huống 2 về Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

Tình huống: Câu chuyện về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

Hai diễn viên Nam trung tuổi ở nông thôn

Tại một gia đình, Ông Tổng đang ở nhà trong thì ông Lệ phăm phăm chạy sang sang.

Ông Lệ: (Hằm  hằm bước vào) Ông Tổng đâu rồi, ông Tổng có nhà không?

Ông Tổng: Có chuyện gì vậy ông Lệ? Ông vào trong nhà cho xơi nước đã.. mà hôm nay ông không đi cày hay sao mà lại sang đây giờ này? (Vừa nói ông Tổng vừa chạy trong nhà ra và hai người cãi vã ngoài sân)

Ông Tráng: Nước nôi gì? Ông định chơi đểu tôi có phải không?! Người làng người nước với nhau, ông có cơm ăn thì ông cũng phải dè lại cho tôi bát cháo chứ!

Ông Tổng: Ô kìa ông Lệ, có chuyện gì từ từ nói, việc gì mà ông cứ phải làm ầm ĩ lên thế!? Bình thường ông đâu có mất bình tĩnh như vậy…

Ông Lệ: Không ầm ĩ sao được, Ông ra ngoài đồng mà đánh cái con la già của ông về đi… đang lúc nước xôi - lửa bỏng, ruộng của bà con thi tôi nhận cày khoán cả rồi, thuê được cái máy cày của ông thì chưa dùng đã hỏng, bố con tôi đã hì hục sửa từ hôm qua đến giờ mà chẳng được. Ông ra mà đưa về rồi trả tiền tôi để tôi đi thuê máy khác.

Ông Tổng: Ô hay, cái nhà ông này lạ nhỉ? Hợp đồng thuê máy giữa tôi và ông trong vòng một tháng, bây giờ mới được một tuần ông đã bảo tôi lấy máy về là thế nào?

Ông Lệ: Ông là ông quá đáng lắm, ông lừa tôi để bây giờ tôi sống giở chết dở, mấy ngày nay chỉ có ăn rồi đi sửa máy thôi, chẳng làm ăn được gì, bà con người ta đang chửi tôi ngoài đồng kia kìa, ông ra mà nghe..

Ông Tổng: Chuyện ông làm gì để bà con nói ông thì tôi không biết, tôi chỉ biết là cho ông thuê máy để đi cày thôi. Mà ông cũng thấy đấy, cái máy cày đó tôi định đầu tư để vụ này bố con tôi cày thuê kiếm tý nhưng đùng một cái thằng con tôi nó đòi đi ra tỉnh học, một mình tôi chẳng làm ăn được gì nên mới đành phải cho ông thuê… lúc bàn giao máy ông đã kiểm tra ký lưỡng rồi còn gì…

Mà này, tôi nói cho ông biết là ông sử dụng máy của tôi, ông làm máy hỏng thì ông phải có trách nhiệm sửa chứ sao ông lại gọi tôi là thế nào?

Ông Lệ: Này, ông đừng có mà đổ lỗi cho tôi nhé, máy của ông quá cũ, linh kiện, kỹ thuật không đảm bảo, vậy mà ông vẫn cố tình cho tôi thuê, bây giờ hỏng nặng thì ông ra mà đưa máy về nhé, thôi ông trả tiền tôi đã đặt cọc đi…

Mà tôi cũng nói cho ông biết nhé, máy không cày được, tôi làm nhỡ việc của bà con thì ông đi mà chịu trách nhiệm bồi thường cho bà con đấy..

Ông Tổng: Ông đừng có vớ vẩn, căn cứ vào đâu mà ông nói thế?

Tại sao ông không bảo là ông làm hỏng máy của tôi thì ông phải sửa chữa, khôi phục lại trạng thái ban đầu cho tôi đi!

Ông Lệ: Này, ông đừng có kiếm cớ hòng chạy làng với tôi nhé! Tôi sẽ không để cho ông yên đâu?!

Ông Tổng: Ông đã nói thế thì tôi cũng chẳng còn gì để nói với ông nữa, ông về mà lo sửa chữa máy đền cho tôi đi! (Nói rồi ông Tổng đi vội vào nhà đóng cửa lại, ông Lệ đứng ngẩn người một lúc rồi mặt hằm hằm bước đi)

Ông Tổng vào trường quay

Câu hỏi 1. Khổ lắm Luật sư ạ, chuyện như thế mà ông Lệ cứ nằng nặc yêu cầu tôi phải bồi thường tổn thất cho ông ấy, không chỉ thế ông ấy còn đòi tôi phải chịu trách nhiệm vì nhỡ việc của bà con làng xóm nữa chứ. Xin hỏi Luật sư ông Lệ yêu cậu tôi như vậy có đúng không ạ?

Qua trình bày của ông, có thể nhận thấy giữa ông và ông Lệ đã giao kết một hợp đồng thuê tài sản, cụ thể là ông đã cho ông Lệ thuê chiếc máy cày của mình với mục đích đi cày thuê cho bà con trong làng. Trong quan hệ thuê tài sản, pháp luật quy định bên cho thuê có nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản trong suốt thời gian thuê. Cụ thể, Điều 485 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:

1. Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thoả thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.

2. Trong trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê:

a) Sửa chữa tài sản;

b) Giảm giá thuê;

c) Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được hoặc tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết.

3. Trong trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

Như vậy, căn cứ quy định nêu trên thì với tư cách là người cho thuê, ông có nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của chiếc máy cày trong suốt thời gian một tháng cho ông Lệ thuê như hai bên đã thỏa thuận. Hiện nay, chiếc máy cày đã bị hư hỏng nặng và không thể hoạt động bình thường đúng như công năng vốn có thì ông có nghĩa vụ sửa chữa, khắc phục để ông Lệ tiếp tục thuê. Trường hợp chiếc máy cày không thể sửa chữa được mà không do lỗi của bên thuê dẫn tới việc mục đích thuê không đạt được thì ông Lệ có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Tuy nhiên để làm được điều này thì bên thuê có nghĩa vụ phải chứng minh mình không có lỗi trong việc chiếc máy cày bị hỏng.

Câu hỏi 2. Chẳng giấu gì Luật sư từ hôm chuyện xảy ra đến nay, ngày nào ông Lệ cũng xúi giục bà con đến cổng nhà tôi chửi rủa làm tôi ăn không ngon ngủ không yên không những thế ông ấy còn cho kẻ vẽ ở các bờ tường trong làng để nhục mạ tôi. Xin hỏi Luật sư ông Lệ làm như vậy có vi phạm pháp luật không?

Theo quy định tại Điều 37 Bộ luật Dân sự 2005 thì: “Danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân được tôn trọng và được pháp luật bảo vệ”. Như vậy, việc ông Lệ xúi giục bà con đến cổng nhà ông chửi rủa và kẻ vẽ ở bờ tường với mục đích nhục mạ ông là hành vi vi phạm pháp luật. Ông có quyền yêu cầu ông Lệ ngay lập tức chấm dứt hành vi trên, trường hợp ông Lệ không chấm dứt mà vẫn tiếp tục thì ông có quyền khởi kiện, yêu cầu tòa án có thẩm quyền buộc ông Lệ chấm dứt hành vi vi phạm, xin lỗi, cải chính công khai, bồi thường thiệt hại về vật chất và bù đắp tổn thất về tinh thần (nếu có).

Câu hỏi 3. Vì máy hỏng trong lúc ông Lệ thuê và sử dụng máy, tôi muốn bắt đền ông Lệ chuyện này được không ạ?

Như đã trả lời ở câu hỏi trước, với tư cách người cho thuê tài sản thì ông có nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê trong suốt thời gian cho thuê. Tuy nhiên, bên thuê cũng có nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê và sử dụng tài sản đúng công dụng, mục đích đã thỏa thuận. Vấn đề ở đây là cần xác định xem nguyên nhân dẫn tới việc chiếc máy cày bị hỏng là gì? Do bản thân chiếc máy cày đã cũ, chất lượng giảm sút hay do việc ông Lệ sử dụng không đúng cách, không đúng công dụng. Trường hợp chứng minh được rằng chiếc máy bị hỏng do lỗi của ông Lệ thì ông có quyền yêu cầu ông Lệ bồi thường giá trị thiệt hại thực tế để sửa chữa chiếc máy.

Câu hỏi 4. Đúng là không hiểu nhau thì việc gì cũngcó thể xảy ra, cứ hòn bấc ném đi, hòn chì quăng lại chẳng biết đến bao giờ…khổ thế chứ nị…Nhân đây xin Luật sư phân giải cũng như cho chúng tôi lời khuyên để giữ được tình làng, nghĩa xóm ạ!

Theo tôi, ông và ông Lệ cần bình tĩnh, không nên gây căng thẳng, cả hai cần phải có thái độ thiện chí để cùng nhau giải quyết vụ việc, tránh mất đoàn kết. Hai ông có thể trực tiếp gặp gỡ, trao đổi và xác định xem lỗi dẫn tới chiếc máy cày bị hỏng thuộc về ai, bên nào có lỗi thì có trách nhiệm sửa chữa hoặc trả chi phí để bên kia sửa. Trường hợp hai ông không thể tự thương lượng giải quyết được thì có thể mời một người có uy tín trong làng (ví dụ Trưởng thôn) đứng ra làm trung gian hòa giải. Đây chỉ là tranh chấp nhỏ, vậy nên các bên nên hợp tác với nhau, tránh làm lớn chuyện vừa mất tình làng, nghĩa xóm, vừa tốn kém thời gian và chi phí cho cả hai bên.

$ �asPA ��= l style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:6.0pt; margin-left:0cm;text-align:justify;text-indent:30.0pt;line-height:18.0pt; mso-line-height-rule:exactly'>a) Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân Việt Nam sử dụng tài sản nhà nước để thành lập doanh nghiệp kinh doanh thu lợi riêng cho cơ quan, đơn vị mình;

 

b) Cán bộ, công chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức;

c) Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng trong các cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân Việt Nam;

d) Cán bộ lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ trong các doanh nghiệp 100% vốn sở hữu nhà nước, trừ những người được cử làm đại diện theo uỷ quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp khác;

đ) Người chưa thành niên; người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc bị mất năng lực hành vi dân sự;

e) Người đang chấp hành hình phạt tù hoặc đang bị Toà án cấm hành nghề kinh doanh;

g) Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật về phá sản.

Như vậy, các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp bị cấm thành lập, quản lý doanh nghiệp như quy định nêu trên thì đủ điều kiện tham gia thành lập công ty cổ phần.

Khoản 4 Điều 4 Luật Doanh nghiệp 2005 cũng quy định: tổ chức, cá nhân có thể góp vốn để thành lập doanh nghiệp bằng tiền mặt, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, bí quyết ký thuật… hoặc các tài sản khác ghi trong Điều lệ doanh nghiệp. Do đó, trường hợp bạn cháu không có tiền thì có thể góp vốn bằng các loại tài sản trên.

Câu hỏi 3. Nói ra kể cũng xấu hổ, bố cháu đã đầu tư cho cháu học xong cái bằng cao đẳng nghề, ngành kế toán nhưng mà cháu cũng chưa hiểu biết gì mấy… Cháu xin hỏi là nếu bố cháu, cháu và bạn cháu xin thành lập công ty cổ phần có được không ạ? Cũng xin trình bày thêm với Luật sư là bố cháu chưa qua trường lớp đào tạo nào, bạn cháu cũng chỉ mới học hết lớp 12, về trình độ pháp luật có yêu cầu gì không ạ? 

Trong trường hợp cháu, bố cháu và bạn cháu không thuộc một trong các trường hợp bị cấm tham gia thành lập, quản lý doanh nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Luật Doanh nghiệp 2005 như vừa nêu trên đây thì cả ba người đều đủ điều kiện để góp vốn tham gia thành lập công ty cổ phần. Tuy nhiên, có một vấn đề cần lưu ý là công ty mà cháu dự định thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực ngành nghề gì? Nếu các ngành nghề mà cháu dự định đăng ký kinh doanh thuộc danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện thì phải đáp ứng các điều kiện đó. Có thể là điều kiện về vốn pháp định (tức vốn điều lệ tối thiểu) hoặc điều kiện về chứng chỉ hành nghề của người đại diện theo pháp luật, người quản lý chuyên môn hoặc nhân viên công ty…

Như vậy, đối với các ngành nghề kinh doanh thông thường, pháp luật không yêu cầu điều kiện về trình độ chuyên môn của những người tham gia góp vốn để thành lập doanh nghiệp. Chỉ cần có mức vốn phù hợp, có đầu óc kinh doanh và khả năng quản lý, điều hành thì cháu cùng với bố và bạn có thể thành lập công ty cổ phần và thực hiện hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật./.

Tình huống về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

Tình huống: Câu chuyện về Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

Ba diễn viên 2 Nam, một diễn viên Nữ

Tại phòng làm việc của Giám đốc Công ty dịch vụ xuất khẩu lao động. Giám đốc đang ngồi làm việc thì nhân viên chạy vào.

NV: Dạ thưa, có một người phụ nữ muốn gặp anh ạ

GĐ: Ai thế, cho vào đi, nhưng bảo họ tôi không có nhiều thời gian đâu, tôi sắp phải đi bây giờ đây.

NV: Nhưng thưa anh, lại là người phụ nữ hôm qua.

GĐ: Thật phiền phức, chị ta lại đến đến đây làm gì nhỉ. Tôi đã giải thích hết nước hết cái từ hôm qua rồi mà.

Cậu bảo chị ta là chiều quay lại nhé, tiếp chị này không thể nhanh được đâu.... Sáng ra chưa gì đã gặp phải “cớm”, rõ rách việc... không hiểu sáng nay ra ngõ bước chân nào trước nữa..

NV: Dạ thưa anh, hôm qua sau khi gặp anh, khi chị ấy ra về em cũng đã phân tích lại cho chị ấy, em đã bảo chị ấy đừng mất công vô ích, ấy thế mà...

Chị Mai: (Từ cửa sộc vào) À, thì ra doanh nghiệp dịch vụ xuất khẩu lao động của các anh là như thê này đây, tiện nghi quá nhỉ, đầy đủ quá nhỉ.

GĐ: Chị vào đây có việc gì thì cứ bình tĩnh nói... Mời chị ngồi!.

Chị My: Thôi, tôi đứng cũng được, ngồi lại sợ các anh lấy phí dịch vụ.

GĐ: Chị My đấy à, chiều hôm qua tôi và chị đã trao đổi hết rồi, chị cũng không còn gì thắc mắc nữa... sao hôm nay chị lại quay lại?!

Thôi thế này chị nhé, hiện tại tôi rất bận, không thể tiếp chị được lâu, hẹn chị chiều nay có được không ạ?!. (Trong lúc giám đốc nói chuyện với chị My thì nhân viên xin phép ra ngoài)

Chị My: Tôi sẽ không làm mất thời gian của các anh lâu đâu mà...Trả lại tiền cho tôi đi, trả ngay bây giờ, ngay tại đây, giấy tờ tôi mang đi đầy đủ rồi.

GĐ: Tôi đã nói với chị hôm qua rồi còn gì. Con trai chị đi xuất khẩu lao động ở Hàn Quốc thông qua hợp đồng với công ty chúng tôi. Khoản phí dịch vụ là đương nhiên, Hợp đồng đó ghi rõ ràng... Nhưng tất cả mọi người đều phải về nước vì lý do thời tiết, không riêng gì con trai chị đâu mà tất cả mọi người như thế có ai kêu ca gì đâu. Chúng tôi làm sao có thể hoàn trả lại khoản tiền dịch vụ cho chị được.

Chị My: Vâng, hôm qua anh cũng nói với tôi như vậy, nhưng tiền bạc của chúng tôi có phải vỏ hến đâu... bao nhiêu năm vợ chồng tôi chân lấm, tay bùn, làm quần quật mà ăn chẳng dám ăn... tích cóp lại rồi để nhoáng một cái các anh làm như chẳng có chuyện gì xảy ra sao được...!

Hôm nay tôi đến đây không phải là đòi hết, tôi chỉ đòi lại phần tiền dịch vụ của thời gian còn lại thôi. Nó phải về nước giữa chừng đâu phải tại nó, các ông cũng công nhận như thế...

Tại sao lại có chuyện không trả..

GĐ: Thì đúng là việc về nước của con chị không do lỗi của nó, nhưng chị thấy đấy cũng có phải do lỗi của công ty chúng tôi đâu... Hay chị muốn để con chị ăn trực nằm chờ, nghỉ không lương ở bên đó?!

Chị My: Anh nói thế mà nghe được à? Con tôi ký hợp đồng với công ty là 3 năm nhưng mới đi được 14 tháng đã phải về... để rồi bây giờ anh đòi giũ bỏ trách nhiệm với gia đình tôi...

Anh đã nói thế thì tôi cũng nói để anh biết, tôi sẽ yêu cầu công ty anh mà người đứng đầu là anh phải bồi thường về những tổn thất 22 tháng còn lại vì con tôi không có việc làm..

GĐ: Chị lại đùa tôi rồi, không ngờ chị My cũng vui tính đấy nhỉ!? Đến tiền dịch vụ chúng tôi cũng không thể trả lại cho chị, huống chi chị lại còn đòi phạt cả chúng tôi nữa..

Tiện đây tôi cũng nói để chị biết nhé, công ty của chúng tôi là công ty cổ phần, mọi quyết sách đều phải thông qua Hội đồng quản trị, hôm nay chị yêu cầu như vậy là quá với quyền hạn của tôi rồi. Thôi thế này chị nhé: Yêu cầu của chị tôi xin ghi nhận để hôm tới họp Hội đồng Quản trị công ty tôi sẽ đưa ra xin ý kiến, kết quả thế nào chúngẽ thông báo cho chị.

Như thế chị nhé, xin phép chị tôi phải đi có chút việc đây.. (Nói rồi GĐ xách cặp đi ra)

Chị My: (Vọng theo) À, thì ra các người cố cố tình vòng vo để rồi chạy làng chứ gì...thôi được rồi, tôi sẽ làm cho ra nhẽ... 

Chị My vào trường quay

Câu hỏi 1. Vị Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ không chịu trả tiền dịch vụ vì con tôi về nước trước thời hạn như vậy là đúng hay sai?

Trả lời

Khoản 3 điều 21 Luật người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng quy định:  Trong trường hợp người lao động đã nộp tiền dịch vụ cho cả thời gian làm việc theo hợp đồng mà phải về nước trước thời hạn không do lỗi của người lao động thì doanh nghiệp dịch vụ phải hoàn trả cho người lao động phần tiền dịch vụ theo tỷ lệ tương ứng với thời gian còn lại của Hợp đồng đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài.

Trường hợp của con bạn phải về nước trước thời hạn không do lỗi của con bạn nên doanh nghiệp dịch vụ đã ký hợp đồng đưa con bạn đi lao động ở nước ngoài có nghĩa vụ hoàn trả lại số tiền dịch vụ theo tỷ lệ tương ứng với thời gian còn lại của hợp đồng.

Vị chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ của công ty kia không chịu trả tiền còn lại cho con bạn là không phù hợp với quy định của pháp luật.

Câu hỏi 2. Ngoài khoản tiền dịch vụ doanh nghiệp phải hoàn trả cho gia đình tôi, tôi có được yêu cầu bồi thường do con tôi thất nghiệp 22 tháng còn lại vì phải về nước sớm không?

Trả lời:

Điểm h khoản 2 điều 27 Luật người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng quy định nghĩa vụ của doanh nghiệp dịch vụ: Bồi thường cho người lao động, người bảo lãnh về những thiệt hại do doanh nghiệp gây ra theo quy định của pháp luật.

Trường hợp của con bạn phải về nước trước thời hạn của hợp đồng là do nguyên nhân về thời tiết, là nguyên nhân khách quan không phải do lỗi của doanh nghiệp dịch vụ. Điều này cũng có nghĩa việc con bạn bị thất nghiệp 22 tháng còn lại vì phải về nước sớm không phải do doanh nghiệp dịch vụ gây ra. Do đó, bạn và con bạn sẽ khó có căn cứ yêu cầu họ bồi thường thiệt hại do con bạn bị thất nghiệp.

Câu hỏi 3. Vị Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ nói phải thông qua Hội đồng quản trị rồi mới rõ chuyện có được hoàn trả tiền dịch vụ cũng như tiền bồi thường thất nghiệp như vậy có đúng không?

Trả lời:

Điểm g khoản 2 điều 108 Luật Doanh nghiệp quy định quyền và nhiệm vụ của Hội đồng quản trị có nội dung: Quyết định giải pháp phát triển thị trường, tiếp thị và công nghệ; thông qua hợp đồng mua, bán, vay, cho vay và hợp đồng khác có giá trị bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty.

Điểm a, b khoản 3 điều 116 Luật Doanh nghiệp quy định quyền và nhiệm vụ của Giám đốc hoặc Tổng giám đốc: a) Quyết định các vấn đề liên quan đến công việc kinh doanh hàng ngày của công ty mà không cần phải có quyết định của Hội đồng quản trị;b) Tổ chức thực hiện các quyết định của Hội đồng quản trị;

Nếu hợp đồng công ty đã ký kết với con bạn thuộc trường hợp có giá trị bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty và phải được Hội đồng quản trị thông qua thì các vấn đề phát sinh từ hợp đồng trong đó có trách nhiệm hoàn trả tiền dịch vụ cho con bạn cũng phải được Hội đồng quản trị thông qua. Trường hợp khác Tống Giám đốc có quyền quyết định mà không phải thông quan Hội đồng quản trị.

Câu hỏi 4. Gia đình tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Trả lời:

Khoản 9 điều 8 Nghị định 126/2007/NĐ-CP ngày 01/08/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng có quy định trách nhiệm của Bộ Lao động Thương binh và Xã hội: Giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan đến hoạt động đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo quy định của pháp luật; thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm đối với tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài.

Do đó, gia đình bạn có thể làm đơn tố cáo vụ việc với Bộ Lao động Thương binh và Xã hội về hành vi của doanh nghiệp dịch vụ đã ký kết hợp đồng với con bạn để được bảo vệ quyền lợi. Đồng thời, con bạn có quyền làm đơn khởi kiện tới TAND cấp tỉnh nơi doanh nghiệp dịch vụ có trụ sở chính để đòi lại khoản tiền dịch vụ còn lại đã nộp cho doanh nghiệp theo tỷ lệ tương ứng với thời gian còn lại của Hợp đồng đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Tôi được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất từ cha mẹ tôi. Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tôi có phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hay không? Xin tư vấn giúp tôi làm thế nào để đăng ký nhà đất?

Cha mẹ tôi có lập di chúc để lại nhà và đất cho tôi được thừa kế (di chúc do UBND xã chứng thực). Sau khi cha mẹ tôi qua đời tôi cầm di chúc và giấy chứng tử đến Văn phòng đăng ký đất để làm thủ tục sang tên tách hộ thì nơi đây trả lời phải đến phòng công chứng để khai nhận di sản. Tôi đến phòng công chứng thì nơi đây lại nói không cần phải khai nhận di sản, vì trong di chúc đã nói rõ tôi là người thừa kế, tôi đi lại nhiều lần mà không ai giải quyết cho tôi. Xin tư vấn giúp tôi làm thế nào để đăng ký nhà đất?

Trả lời:

Theo như bạn nói, di chúc cha mẹ bạn để lại nhà và đất cho bạn được thừa kế đã được UNBD xã chứng thực là di chúc hợp lệ.

Vậy, căn cứ theo quy định của pháp luật dân sự và pháp luật đất đai thì những thủ tục mà bạn phải thực hiện bao gồm:

Thứ nhất, phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng theo quy trình sau đây:

Người yêu cầu công chứng nộp các giấy tờ sau cho công chứng viên/ cán bộ thụ lý hồ sơ

Hồ sơ thủ tục bao gồm: Bản sao có công chứng các giấy tờ sau:

- Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế ;

- CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: cha, mẹ bạn và bạn ;

- Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện);

- Giấy chứng tử của cha, mẹ bạn ;

- Di chúc;

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của cha mẹ bạn (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…).

Sau khi đầy đủ các giấy tờ, Công chứng viên ra thông báo để niêm yết tại UBND xã, phường, thị trấn nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng.

Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản.

Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Thứ hai, sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau (Điều 135, 136 Nghị định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn luật đất đai):

- Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Nếu bên thừa kế không có di chúc hoặc bản án thì phải đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kếhoặc chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Trường hợp có tranh chấp thì phải giải quyết xong tranh chấp.

- Bước 2: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

- Bước 3: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ tài chính thì không có bước này).

- Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạn cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước);

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;

- Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân);

- Giấy chứng tử;

- Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.

Lệ phí trước bạ là 0,5% theo quy định của Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008. Giá đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND tỉnh ban hành áp dụng tại thời điểm đăng ký nộp lệ phí trước bạ.

Bạn có thể liên hệ với Phòng Tài nguyên - Môi trường nơi có mảnh đất đó để biết rõ hơn về trình tự thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hiện nay, tôi muốn thuê một ôtô và một tàu thuỷ để chở hàng của hai công ty khác nhau, nhưng để được thuê thì phải có tài sản bảo đảm. Hỏi tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất của tôi để bảo đảm cho hai nghĩa vụ được không?

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 324 BLDS năm 2005 về một tài sản bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự: “Một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác”

Như vậy, nếu tại thời điểm xác lập các giao dịch tài sản có bảo đảm mà giá trị quyền sử dụng đất của bạn lớn hơn giá trị ôtô và tàu thuỷ đi thuê thì bạn hoàn toàn có thể dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện cho 2 nghĩa vụ dân sự trên.

Đồng thời phải thực hiện nghĩa vụ thông báo theo Khoản 2 Điều 324: “Trong trường hợp một tài sản được bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải được lập thành văn bản”.

Hỗ trợ tư vấn

Điện thoại:
Fax:
(+84-4)3.557.9668
(+84-4)3.557.9598
Email tư vấn: info@luatsutuvan.com.vn
icon_email
Yahoo tư vấn:
Dao and Brother

Giải đáp pháp luật

Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com

Tổ chức liên kết

cong-chung
daugia
CGH HOLLAND
KK22

Liên kết website

bg_trai3